從打工妹到百萬富姐，很多人認為這條路很漫長，甚至一生都無法到達。穿行在廣州繁華的街道上，我常常想，其實賺錢需要智慧，也需要把握機遇。

　　1998年，我從鄭州一家建筑學校畢業后來到廣州，在一家大型房產公司當售樓小姐。作為一名售樓小姐，不僅要了解房屋造價、質地、面積和裝修等許多專業知識，還要練就一雙“勢力眼”，也就是說只要客戶一照面，就能準確判斷出對方的經濟實力，并有的放矢地向他們推介合適的樓房。隨著售樓經驗的積累，我與客戶的溝通能力也日漸提高，一年多的售樓小姐生涯為我以后淘房打下了堅實的基礎。

　　到拍賣行里“淘房”

　　2001年的一天，一位在廣州市政法部門工作的朋友告訴我，有一批被法院強制執行的商和住房，最近要公開拍賣。3天后，在朋友指點下，我交了3萬元保證金便走進拍賣會現場。憑心而論，我只是出于好奇，想借此開開眼界，因為我清楚，憑自己那點實力根本無法和財大氣粗的廣州老板較板。

　　到場后，我發現來的人并沒有想象的那樣多，其他人臉上的表情似乎比自己也專業不到哪里去，更像在湊熱鬧。拍賣會上，除幾套商鋪出現一番角逐外，住宅樓的競拍基本沒什么“精彩”可言。甚至在拍賣橫枝崗的一套50多平米的住房時，還出現了冷場。幾天前我曾到現場看過那套房，雖然位置偏僻些，但從專業的眼光看房子還是挺不錯的。況且起拍價僅5萬元。

　　這時我不知從哪里來了一股勇氣，竟鬼使神差般一下舉起了手中的牌子。“5萬元！”拍賣師見有人回應，喜形于色地喊了起來，最后隨著“咚”的一聲響，那套房子就歸我了�；厝ヒ姷侥杏�，我向他說了當天自己在拍賣行的“壯舉”。正忐忑不安時，沒想到他的一句話馬上讓我來了精神。“在廣州，打工夫妻沒房的遍地都是，到哪里能買到這么便宜的家呀？”真是一語驚醒夢中人！有了針對性，我很快便找到一對年輕的打工夫妻，經我粉飾一新的房子對他們而言簡直就是一個驚喜，尤其聽到僅7萬元的報價時，他們簡直有點不敢相信自己的耳朵，當天我們就辦了房產過戶手續。

　　初戰告捷，讓我信心倍增。不久，我又到拍賣行第二次參加了競拍。

　　做個快樂的“淘房老板”

　　淘房的時間久了，我也有了心得：長期以來，許多人對“拍賣”總是比較忌諱，甚至將房產拍賣和處理“爛尾樓”、“問題房”聯系在一起。但事實上，拍賣公司拼搶最激烈的是法院、海關等部門的涉案品和罰沒品，以及銀行的抵債物資。其中既有商鋪和住宅樓，也有廠房、地皮和高級轎車等。委托方以處置償債為目的，因此對價位并不敏感，達到追償欠款的程度，見好就收了。“淘房”還有一大好處，那就是手續齊全，能夠完整過戶，產權絕對有保證。因為權屬不完善的房產是很難進入拍賣市場的。

　　當然，“淘房”還有許多學問。比如獲取拍賣信息后，一定要聯系拍行去現場看樓，然后定出自己的最高承受價格。在競拍中只要在“底線”以下就竭力爭取，一旦超出，立刻放牌。因為每場包含熱門房產的拍賣，都會出現火爆的拍賣場面，價格有時會在十分鐘內翻一番，在這種情況下，保持平和心態就是拍賣成功的關鍵。很多老練的競拍者常常一開始拼命舉牌競價，可是一旦價格超過某一水準，就不再競價了，這些競拍者嚴格遵循了心理價位的原則，因此不容易吃虧。

　　經過幾年的打拼，如今我已有了屬于自己的車和房，就連在外企供職的幾位朋友，都羨慕地稱我是快樂的“淘房老板”。